家居行业别灰心,疫情结束后有业务爆发的大机会!

发布者: 发表日期:2020-03-02浏览量:

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就在中美贸易大战取得了阶段性成果,香港暴乱逐渐偃旗息鼓,经历了一年艰难挣扎的人们怀着美好心情迎接新年之际,没想到如平地一声炸雷,武汉肺炎硬生生在中国的大地上炸出一道缺口,让所有人的心情都掉落到谷底,猫在家里不敢出门,度过了一个惨淡而无味的新年。


新冠肺炎从当量上来说,不及2003年的非典,但由于处在全球局势动荡,中国经济面临巨大压力和转型之际,此次疫情对各行各业都带来了极其深远的影响。

不能出门、不能上班、不能消费等等,很多人的需求被压抑了,衣食住行各个板块都像被“冰封”一样,进入了“冰川期”。不过大家不用担心,需求还在,人们的刚需还在,只不过像开工一样,被延迟了,它不会消失,反而会因为长期的压抑后期会有一个爆发式的增长。



我们要相信,疫情过后家居建材行业将迎来春天





1、房地产开发商将在疫情结束后集中性开盘


1月26日,为了贯彻落实新冠肺炎的疫情防控工作,保障广大人民群众的健康和生命安全,中国房地产业协会向会员单位并全行业发出倡议,号召房地产开发企业暂时停止售楼处销售活动。


全国各地的多个城市纷纷暂停楼盘销售,大部分商品房项目暂停举办发布会、答谢会及开放、登记报名、认购、开盘等各种形式的群体性活动。


南京、江门、福州、宜昌、南昌、成都、湛江、昆明、腾冲等多个城市房管局纷纷发出公告,楼盘及中介门店全部暂停营业。虽然暂停营业了,线上看房选房却没有停止,还是有很多购房客在咨询。开发商的销售计划被打乱,大部分的楼盘的开盘计划要向后推迟,那么疫情结束之后就势必会迎来开盘的高峰期。


房产交易目前也不乐观,2月3日起,上海全市房地产交易中心开始上班,不过还是建议通过网上预约,减少在交易大厅现场排队等候的时间,有利于阻断疫情传播。目测短时间内房产交易不会回暖,除非是年前已经达成或在走流程的交易,大部分房产交易要延迟到3月份以后了。受疫情影响,房地产主管部门的预售许可证发放估计也会比较晚,因为相当一部分新盘预售许可证发放就意味着认筹、公开摇号、公开选房,这是一个四面八方人流汇聚的过程,如果没有把握,主管部门不太会冒险发证。算上发证之后的20天认筹及审核周期,短时间内全国各地楼盘暂无开盘的可能,悲观的估计,鼠年的首次开盘至少要到4月份。疫情会滞后买房需求,但不会消灭需求,所有该买房的,只要自己现金流情况和杠杆率允许,还是会按照此前既定的计划入市。疫情得到控制后,宏观政策和地方政策也会对楼市有一个助推作用。一方面宏观政策会拉高楼市,出台减税措施,促进房屋买卖。另一方面,地方政府也会有宽松政策出台,提高楼市热度。


花钱的地方越来越多,来钱的门路越来越少,你要说国家和地方政府不想通过房地产拉动经济,那绝对是假话!


憋了很久的房地产商,为了增加收入,降低损失,肯定会有一大批新盘集中放出,毕竟谁先回款,谁掌握了现金流,谁才能活下去。所以说家居建材经销商不用太担心,房地产的春天就是我们的春天。




2、装修市场容量增大蓄力爆发有装修才会有消费,有消费家居建材经销商才有生意


疫情首先是会增大整个装修市场的容量,一方面是在家隔离的时候,原本装修的业主会通过网络浏览更多的装修方案,看到更多好的空间图片,刺激业主增加装修需求从而追加预算;另一方面,长时间的宅家会让我们重新思考家庭装修,追求舒适体验会催生局部整改和旧房翻新的需求。新冠肺炎还加速了5G技术和智能家居的普及,就像当初的智能手机引爆手机行业的二次购买一样,智能家居与住宅精装开始无缝衔接,加速落地,将真正引爆二次装修。武汉火神山医院建设期间,华为和通信公司让5G网络再一次吸引了大众的目光。随着技术的进步,5G将加速智能家居的落地,以5G支撑的大衔接将推进万物智能物联。


人们在越来越宅的同时,也变得越来越懒,越来越不想动手,会更加注重家居生活的舒适度和便利性,因而智能家居也在2020年迎来最好的发展机遇。除了 “宅经济”带来的市场扩容之外,就是装修被压抑的“滞后性爆发”。装修工地停工,装修材料进不了场,原定的装修进度被迫停滞,会让装修市场在疫情之后迎来爆发。结婚的人增多,婚房的需求被放大,疫情结束后很多新婚夫妇急于住进新房,婚房装修市场也会迎来爆发。所以说家居建材经销商不用太担心,装饰公司不会死我们也不会死。


3、能活下来的竞争对手少了


《比疫情更让人担心的,是中小企业》前一段时间刷屏了,文中讲述了中小企业在面对新冠肺炎疫情时的艰难,短时间不能开工,房租、工资、社保、税务等一系列成本让中小企业生存压力倍增。本次疫情客观上将加速家居建材行业的洗牌和分化,物竞天择,适者生存。不是所有的家居建材企业和经销商都能熬得过这个“病毒寒冬”。后疫情时代,家居建材市场将是强者的天下,胜者为王,能活下来的企业和经销商才是笑到最后的人。


缺乏应变能力,没有危机意识,不知道控制成本,前期盲目扩张和投资的企业和经销商将率先倒下。


不少浙江、广东和四川的中小企业由于迟迟不能开工,缺乏足够的现金流,可能没等疫情结束就已经退出“战场”。部分品牌的出局会连带一大部分终端门店死掉,大量经销商不得不谋求转型和转行。而一些没有抵御风险能力的门店,几个导购不上班,几个客户不回款,几个工地不开工,几个月租金付不起,就得“关门大吉”。这些经营不善的经销商坚持不下去,无力应对行业变化带来的巨大冲击,在竞争中逐渐退出市场。多品牌多品类经营还是趋势,一方面能增加自己的客单价收入,提高利润率;另一方面也降低了经营风险,分摊了经营成本,让有实力有理念有团队的经销商更加有信心也有时间活下来。胆大者封神,胆小者离场。在行业环境好的时候,家居建材经销商是作死的,在行业环境不好的时候,家居建材经销商是吓死了。所以说家居建材经销商不用太担心,活下来的人不多我们的对手就少了。




4、政府拉动经济扩大内需


疫情对中国宏观经济的影响是全面性的,但是各行各业受影响的程度不同,家居建材行业虽然跟零售、医疗、旅游、交通等产业不太一样,但是受房地产行业和制造业双重压力影响,面临较严重的冲击。由于防控疫情的需要,人口避免大规模流动和聚集,大幅奖励了消费需求,不过当疫情得到有效控制后,前期被抑制的消费需求会大量释放。非典期间,7月份社会消费品零售总额同比迅速上升至9.8%。


受延迟开工,原材料供给短缺,用工和生产成本等因素叠加影响,家居建材企业的日子并不好过,一些地方政府也出来的相关政策,补贴产业,为中小企业“续命”。


目前苏州、湖州、上海等地政府已经先后出台相关文件,支持企业健康发展,为中小企业减负,与中小企业共度难关。国家相关部门已经出台多项保障企业贷款、减轻企业社保缴纳压力等措施,相信之后还会有更多。


在疫情结束之后,国家还会出台一系列政策拉动内需,促进经济增长,而“衣食住行”届时将会成为国家重点关注的产业。房地产行业是国家的经济增长的重要支撑点,未来也是,家居建材行业作为房地产行业的下游企业,将会迎来巨大的机会。


任泽平在《疫情对中国经济的影响分析与政策建议》一文中也给出了政策建议,主要针对减税降负展开,而且预测财政赤字会进一步扩大。目前专家的核心观点都是扩大基建,加大投资力度,刺激需求、完善基础设施,稳定就业,可见我们也会迎来几万亿的建设资金。请大家后续关注政府有关部门的动作,及时把利好的政策消息及时发布在微家居APP上,希望各位持续关注,了解新冠肺炎对行业带来的影响。


这次新冠肺炎疫情是一次“灾难”,是一次对家居建材行业的“大考”,更加是助推剂和加速器,将家居建材行业未来的趋势和改变突然提速。不会有抛弃你的时代,只有你自己选择置身事外,行业有危也有机,看你怎么认为了。


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